危機就是轉機 被迫的轉機
最近看到三個案例 都跟房東有關
不知道是房東只為房子真的很好賣
房市大好還是怎麼樣
有兩個案例是房東收回的房子準備要轉出或者是拿出來賣
一個案例是 土地財團徵收了 所以 這三間店全部都必須要繳新的點重新營業。
結果因為這樣的 危機 這些 店都成功的轉機轉得更好。
反觀原本的房東除了財團收的土地之外一個房子還賣不出去一個找不到新的租客。
<2022.9月更新>新店已經裝潢好了,但單價高,很難說能維持多久.
圖中的這一間早餐店一網早上都排滿了人中午也很多人在裡面吃飯
自從收起來之後自金超過兩個月了都沒有人要來租的跡象
還原本的早餐店已經在信義安和站的2號出口另起爐灶
又開始迎接新一批的客戶 店面比以前更方正位子比以前更好
人潮也回來了
另一間店面在大同區 已經在市場賣半年以上了 開架 節節下修
就我看起來是這個房東搞不清楚狀況一開始以為 房市 大好開了3980
去年12月又將到3500 可能是聽到打掃房一級要升息的消息
結果現在竟然又漲回了3680萬
像這種開架反覆的房東我個人覺得應該是比較好 談價格
通常房東如果沒有自己做功課一定是聽仲介 的資訊來決定開價
要不就是急用錢總之就是自己沒有中心思想啊
47年的房子 現在任誰要買都會考慮再三啊
總之原本的麵包店叫做聖保軒的現在搬到民族西路去重新整修門面 人潮一樣 但是這位 房東已經永久失去了這個穩定的收入了
第三個案例則是在圓山捷運站原本鐵皮屋下的一間早餐店
因為土地被徵收並且作為麗寶建設的都更案用定所以必須搬家
搬家 以前 早餐店老闆開了一個LINE群
三個月後找到的新店面竟然在內湖而且還做起了會員制 利用LINE裡面的功能來建立起一些新的而行銷手段 這個是原本在圓山的早餐店沒有做的事情也是因為這一次被迫搬家的危機迫使他們開始新的一一些學習
我覺得這都是非常值得尊敬的舉動'
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